Kaufpreis 299.000 €
25917 Leck
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend nicht nur zum selbst bewohnen, sondern auch als Mietobjekt und damit als Investition in Ihre Zukunft. Top gepflegt und bisher von den Eigentümern bewohnt sind beide Wohnungen in hervorragendem Zustand und können direkt vermietet werden. Hier lautet das Motto: Einziehen....auspacken...und loswohnen. Es gibt hier nichts was renoviert oder modernisiert werden müsste. Durch die umfassende Sanierung 2014 präsentiert sich die Immobilie nahezu auf dem neuesten technischen und energetischen Stand. Betreten Sie ihr neues Zuhause über die sonnige Terrasse vor der Haustür auf der im Strandkorb sitzend in der Morgensonne der Kaffee besonders gut schmeckt. In der geräumigen Diele angekommen, geht es rechts in das helle und freundliche Wohn- Esszimmer mit Kamin, das viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Zurück im Flur betreten Sie links die Küche, die zentral in der Wohnung liegend bestimmt bald zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer und einen weiteren Raum mit Sauna und Terrassentür in den Garten. Ein Büro- oder Hobbyraum wäre hier sehr gut vorstellbar. Von hier aus gesehen fehlt jetzt nur noch der Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Tür in den Garten und das Tageslichtbad, das herrlich geräumig ist und über eine Wanne und eine separate Dusche verfügt. Alles in einem ist das Erdgeschoß eine helle und kuschelige Wohnung, die am besten für zwei Personen geeignet ist.Die Studiowohnung im Dachgeschoß erreichen Sie über eine Außentreppe, die auf dem Holzbalkon mit herrlichem Blick auf die Wiesen und den Waldrand mündet. Auf gut 38 m² finden Sie hier einen gemütlichen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Hervorragend nutzbar zur Unterbringung von Gästen, die sich bestimmt zahlreich einstellen werden um Ihr schönes neues Heim zu bewundern, oder für ein Homeoffice wenn Sie zum Arbeiten Ihre Ruhe brauchen. Auch eine separate Vermietung ist hier sehr gut möglich.Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight...auf gut 2.000 m² können sich Gartenfans hier richtig austoben. Im Frontbereich ist er wunderschön angelegt mit Bäumen, blickdicht zur Straße, Rasen und Blumen. Für frisches Wasser sorgt der eigene Brunnen. Im hinteren Teil befindet ein gemütliches Gartenhäuschen für gesellige Stunden und gleich daneben ein Gewächshaus für Salat und frisches Gemüse das bei einem Grillabend natürlich nicht fehlen darf. Die täglichen Eier liefern die glücklichen und frei laufenden Hühner, die hier ebenfalls ein Zuhause haben. Auch Heim- und Handwerker kommen nicht zu kurz, ihre "Spielwiese" ist eine fest gemauerte Werkstatt, in der sie nach Herzenslust werkeln können. Und zum guten Schluss...schnappen Sie sich Ihren Hund und brechen Sie zusammen auf ausgedehnte Spaziergänge in der herrlichen Natur auf, denn direkt hinterm Garten warten nur noch Wiese und Wald auf Sie!
