Kaufpreis 325.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Hauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Sie eignet sich für gleichwohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 49 m² verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Flur. Der optimale Grundriss verleiht der Wohnung Großzügigkeit. Die Wände sind geputzt und weiß gestrichen. Die weißen Türen sind hochwertig, die Beschläge haben ein modernes, schlichtes Design. Hamburger Fußleisten runden die Holzdielen-Optik stilvoll ab. Die Heizkörper haben ebenfalls eine gradlinige, moderne Optik.Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus und betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem alle weitern Räume abgehen. Der Wohn- und der Schlafraum sind durch eine weiße Schiebetür getrennt. Diese sorgt für optimale Belichtung beider Räume. Auf der Süd-West ausgerichteten Loggia, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist, können Sie herrliche Sonnenstunden genießen. In der Küche sind Anschlüsse für eine Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine vorhanden. Außerdem verfügt sie über eine kleine, praktische Speisekammer. Die Fliesen sind, passend zum Boden, in einem schönen Naturton gehalten.Das Duschbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum mit Fenster, wodurch sich dieser auch gut als Hobbyraum eignet. Gemeinschaftlich können Sie den Waschraum und den Fahrradkeller nutzen. Die Gartenanlage, erreichbar über den Kellerzugang, kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf.
