Kaufpreis 495.000 €
44388 Dortmund
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 2010 errichtet wurde.In diesem modernen und hochwertigen Gebäude werden Ihre Wohnträume wahr. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie die Möglichkeit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.Sie treten ein und erreichen über den einladenden Eingangsbereich die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Lediglich der offene Wohnbereich wird durch dunklen Laminat räumlich abgegrenzt. Hier befindet sich eins der vielen Highlights der Immobilie. Der vorhandene Kamin trägt nicht nur zum angenehmen Wohlfühlfaktor bei, sondern kann das Haus auch zusätzlich mit Wärme versorgen.Durch die intelligente Anordnung mehrerer Zugänge zum Außenbereich entsteht im Erdgeschoss ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster ermöglichen ausreichend natürliches Licht und sorgen für viel Helligkeit in den Räumlichkeiten. Die glatt verputzten Wände unterstützen dabei die moderne und geschmackvolle Atmosphäre im gesamten Haus.Genießen Sie auf der ca. 35 m² großen Terrasse den schönen Garten, der das Gebäude umgibt. Das gesamte Grundstück mit ca. 317 m² bietet Ihnen dabei ausreichend Platz, den Sie und Ihre Familie für gemeinsame Aktivitäten und Besuche nutzen können. Durch einen entsprechenden Zaun und Begrünung wird Ihre Privatsphäre hier zudem geschützt.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Ihre Heizungsanlage -eine moderne Erdwärmepumpe- beherbergt. Diese beheizt Ihr neues Zuhause über eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung.Über eine schöne Vollholztreppe erreichen Sie im oberen Geschoss die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Auch hier ermöglicht ein bodentiefes Fenster ausreichenden Lichteinfall.In allen Schlafzimmern finden Sie stimmig zum Wohnbereich im Erdgeschoss dunklen Laminat, sowie bodentiefe Fenster.In der gepflasterten Einfahrt befindet sich vor der Garage zusätzlich ein Stellplatz. Die Garage mit elektrischem Tor weist mit ca. 9 m Überlänge auf und ist daher sowohl für ein Fahrzeug als auch für weitere Stellfläche nutzbar. Der zusätzliche Stauraum im Dachboden rundet das gesamte Angebot ab.Das Haus vermittelt einen sehr guten und modernen Gesamteindruck und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
