Kaufpreis 350.000 €
24986 Mittelangeln
Zimmer 2
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Größe: 209 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen und eine hervorragende Lage auf einem 606 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 209 m² bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten bereits vollständig vermietet sind - ein Zeichen für die Attraktivität der Immobilie.Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Die Einliegerwohnung mit 74 m² Wohnfläche bietet idealen Platz für Singles oder Paare. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 137 m² über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie verfügt über großzügige, helle Räume, einen Wintergarten, der im Erdgeschoss für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, und ein stilvolles Studio im ersten Stock, das vielseitig nutzbar ist.Die Hauptwohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders einladend sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Auch für Parkkomfort ist gesorgt: Es stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.Die Lage ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden sich eine eine dänische sowie eine deutsche Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Laut dem Eigentümer ist kein Sanierungsstau vorhanden, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.Dank der soliden Vermietung beider Einheiten und der attraktiven Wohnlage bietet diese Immobilie ein rundum gelungenes Zuhause für die aktuellen Bewohner. Aus Rücksicht auf die Bewohner der Immobilie sind aktuell keine Bilder der Innenräume vorhanden.Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.Bitte beachten: Die zwei Grundrisse in Schwarz Weiss, werden in den nächsten Tagen zur besseren Visualisierung in Farbe freigegeben.