Kaufpreis 629.000 €
51109 Köln
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1057050 Sie sind auf der Suche nach einem bezaubernden Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen sanierten Zustand und eine Vielzahl von Highlights bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1968 erbaute Massivhaus einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen mit der Erneuerung der Außenfassade (inkl. Laibungsprofile Fenster/ Türen und Armierungsmörtel mit eingebettetem Gewebe für die Wände). Im Jahr 2015 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, ein Jahr später folgte die Erneuerung der Bäder inkl. Wasserleitungen sowie der Elektrik. Im Jahr 2018 wurde eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer installiert.3 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 122 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche aus 2015 erleichtert den Bewohnern den Alltag. Das Untergeschoss (aktuell als Nutzfläche noch eingetragen) wurde durch nachträgliche Renovierungen und Sanierungen in den letzten Jahren als hochwertig ausgebaut und genutzt. Hier befinden sich neben 3 Zimmern, eine große Diele sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zudem stehen Ihnen 2 weitere Kellerräume zur Verfügung.Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 521 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage und zweier Stellplätze direkt vor der Haustür möglich.
