Kaufpreis 470.000 €
80809 München
Zimmer 1
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 14. Juni 2025
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 1
Größe: 54 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062718 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer zeigt sich diese Immobilie gut angebunden an einer Hauptstraße in München, ruhig im grünen Rückgebäude gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Zum Grundriss gehört ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum sowie ein überdachter Balkon. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ca. 2017 wurde der Parkettboden und die Küche eingebaut. Die Fenster wurden ca. 2011 und die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2014 erneuert. Durch ihren cleveren Grundriss ist ein einfacher Umbau in eine 2-Zimmer-Wohnung möglich. Somit kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten.Die Wohnung ist mit einem befristeten Mietvertrag (Ende 14.06.2025) für rd. 1.600 € monatliche Kaltmiete vermietet. Die Wohnung wird möbliert und inkl. Einbauküche verkauft, sodass ein schneller Einzug oder lukrative Neuvermietung garantiert ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 199 € für die Wohnung und ca. 44 € für den Stellplatz. Weiteren Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Der Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage gehört ebenso zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
