Kaufpreis 546.937 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 546.937 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bauen für Sie ein kompaktes, energetisch hochwertiges Einfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in einer minimal befahrenen Wohnstrasse auf einem rückwärtigen Grundstücksteil (411 m²) eines 1134 m² großen Grundstücks. Es entstehen dort ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus. Die Grundstücke werden nach WEG geteilt in Sondereigentum und Sonder-nutzungsfläche.Die Ausrichtung des Hauses ist so geplant, dass der Eingang im Norden und die Terrasse im Süden liegt. Somit wird dieses Einfamilienhaus den ganzen Tag lichtdurchflutet. Raumaufteilung Klein aber fein heißt unser Hauskonzept für dieses neu zu bebauende Grundstück. Auf ca. 116 m² Wohnfläche möchten wir Ihre Wohnwünsche und -Vorstellungen realisieren. Gemeinsam mit unserer Architektin planen wir Ihr Haus.Ein durchdachtes Raumkonzept mit einem erprobten Wohnkomfort haben wir bereits für Sie vorbereitet, gern stellen wir Ihnen unserem Hausentwurf vor.Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen, zur Küche hin abgegrenzten Wohn-, Ess-bereich. Die Küche hat einen offenen Bereich zum Esszimmer. Eine Speisekammer (wie früher) sehr praktisch, ergänzt die Unterstellmöglichkeiten. Vorgesehen ist eine schöne Diele, mit guten Möglichkeiten die Gardrobe und sonstige Utensilien unterzubringen, ein Gäste-WC mit der Option eine Dusche einzubauen und ein Hauswirtschftsraum, in dem auch die Haustechnik unterbracht ist. Bodentiefe Fenster, ausgerichtet nach optimaler Lichteinstrahlung lassen den gesamten Tag über viel Helligkeit in die Wohnräume. . Übrigens ist die Grundrissgestaltung des projektierten Hauses nur ein Vorschlag, gern und selbstverständlich berücksichtigen wir Ihre „eigenen“ Wünschen und Vorstellungen Unsere Architekten planen gern mit Ihnen. Eine moderne Geschosstreppe aus Massivholz (z.B. aus Hevea) führt in das Dachgeschoss.Die Räume des Dachgeschosses kann man als quadratisch, praktisch und gut bezeichnen.Ein besonderes Highlight ist hier das großzügig gestaltete Voll- / Duschbad mit bodentiefer Dusche inkl. Duschglaskabine. Weiterhin stehen drei nahezu gleichgroße Schlafräume zur Verfügung. Die komfortable Drempelhöhe von 1,20 m steigert das Wohlfühl-Raumgefühl, wie gesagt, klein aber fein ist hier die Devise.
