Kaufpreis 65.000 €
17392 Boldekow
Zimmer 12
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 12
Größe: 290 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein zum ehemaligen Rittergut gehörendes denkmalgeschütztes Landhaus. Die ungestörte, naturnahe Lage und das große Grundstück bieten viel Freiraum für Ihre Ideen. Wenn Sie ein (Guts-)Haus suchen, welches noch nicht durch Voreigentümer um- und ausgebaut wurde, könnte das die Gelegenheit für Sie sein, ausreichend finanzieller Hintergrund vorausgesetzt. Objekt Das ehemalige Gutverwalterhaus steht etwas abseits des Ortes, in unmittelbarer Nachbarschaft der Schlossanlage (Ruine) und des Schlossparks. Das Baujahr wird zwar mit 1890 angegeben, ist aber in Teilen vermutlich viel älter. Es handelt sich um ein breit gelagertes Haus auf einem Feldsteinfundament mit Krüppelwalmdach und zwei Zwerchhäusern an der Hofseite. Die Rückseite unsymetrisch mit nur einem Zwerchgiebel. Die Fassaden schlicht, aber gut proportioniert. 65 cm dicke Außenwände, teils Feldstein- teils Ziegelsteinmauerwerk zeugen von solider Bauweise. Bauzeitliche Ausstattungen wie Türen und Fenster sind nicht mehr erhalten. Trotzdem ist die geschichtsträchtige Ausstrahlung des Gebäudes beeindruckend. Das Gebäude muss komplett und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange saniert werden. Es sind keinerlei Installationen vorhanden, weder Sanitär- Heizungs- noch Elektroanlagen. Zudem müssen die Zuführungen der Hausanschlüsse von der Straße neu hergestellt werden. Die Kosten für die Sanierungsarbeiten können in Höhe von 90 bzw. 100 % (§ 7i + 10f EStG) abgeschrieben werden (Sonderabschreibung für denkmalgeschützte Gebäude). Das Grundstück mit einer Größe von 7.300 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Sie möchten Ihr Pferd mitbringen, einen romantischen Garten anlegen oder einfach nur Ihre Ruhe haben. Vieles ist möglich.