Kaufpreis 1.385.000 €
50737 Köln
Zimmer 20
Größe 596 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 1.385.000 €
Zimmer: 20
Größe: 596 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein MFH mit 8 Wohnungen in Köln Weidenpesch in einer ruhigen und gepflegten Lage mit insgesamt ca. 596,25qm Wohnfläche. Mit einer IST JNKM 54.483,84 EURO. Direkt neben der Pferdesportbahn. Die Wohnungen sind seit Jahren langfristig an die Mieter vermietet, teilweise seit über 40 Jahren.Die letzte große Sanierung / Renovierung erfolgte Anfang/Mitte der 1990 Jahre. Die Wohnungen verfügen zwischen 67-82 qm Wohnfläche, mit separatem Wannenbad und teilweise separaten WC. Jede Wohnung hat teilweise zwei Balkone und die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse.Die Immobile ist vollunterkellert.Die Zentralheizung wird über eine erneuerte Gasbrennwerttherme befeuert, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen teilweise über Gasthermen oder Durchlauferhitzer. Ist-NKM beträgt momentan bei der derzeitigen Vollvermietung 54.483,84 EURO- es wurde seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt. AUFGRUND DER MIETER PRIVATSPHÄRE KEINE INNENAUFNAHMEN- gem. neuester Rechtsprechung aufgrund von Widerspruch bei Persönlichkeitsrechten. Die Immobilie befindet sich seit ca. 30 Jahren im Besitz und wurde in den Jahren durch den Ehemann selbstverwaltet. Aufgrund Krankheit kommt diese Immobilie nunmehr auf den Markt. Der Energieausweis ist beauftragt. Die Akteneinsicht beim Bauaktenarchiv ist beantragt, falls sich aus dieser gravierende Änderungen ergeben, werden Sie informiertUm Angebote wird höflich gebeten.
