Kaufpreis 440.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, ca. 89 m² große Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage, zentral im Herzen von Hamburg-Rissen, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss befindet.Die sonnige Wohnung unterteilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küchenecke sowie ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Badezimmer.Über den Wohnungsflur gelangen Sie geradeaus in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Mit seinen ca. 37 m² schafft er ein großartiges Raumgefühl. Hier haben Sie ebenfalls Zugang zu dem ersten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Er bietet viel Platz für einen Tisch mit Stühlen, sodass Sie die Sonne genießen können. Die offene Küche ist mit einer hellen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und ein Vollbad, das ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Besonders erwähnenswert sind die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Vinylboden verlegt. Im Küchenbereich geht der Vinylboden in zeitlose, anthrazitfarbene Fliesen über.Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, und die Wassererwärmung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Ihr Fahrzeug kann in der dazugehörigen Tiefgarage geparkt werden.Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Es müssen einige Renovierungsmaßnahmen vor dem Einzug durchgeführt werden.
