Kaufpreis 749.000 €
10365 Berlin
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekt in den Süden orientiert, um ganztägig auf den Terrassen und im Garten die Sonne genießen zu können, das zeugt von Lagequalität. Gesteigert wird das Wohlgefühl von der ruhigen Anliegersituation, die insbesondere für das Leben mit Kindern vorteilhaft ist.Lichtenberg gehört zu den familienfreundlichen Stadtteilen. Die gute Geschäfts- und Dienstleistungsinfrastruktur, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Spree und zum Szenebezirk Friedrichshain sind einige Beliebtheitsgründe. Die nächste Busstation ist nur 220 Meter vom Haus entfernt. 400 Meter werden zur nächsten Kindertagesstätte benötigt. 550 Meter weiter ist die Schule auf dem lichten Berg verfügbar.In wenigen Minuten geht es auf die Frankfurter Allee, eine der imposantesten Berliner Alleen, an die westwärts die Karl-Marx-Allee anschließt. Diese, über mehrere Plätze, an vielen Geschäften und Lokalen entlangführende Achse endet am bekannten Alexanderplatz in Berlin Mitte. Diese Strecke kann nach fünf Stationen mit der S-Bahn zurückgelegt werden. Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg ist 1,1 Kilometer entfernt. Inklusive der nahen Straßenbahn und der guten Erreichbarkeit des Autobahnrings A10 ist für eine erstklassige Mobilität gesorgt. Dieses Reihenhaus in energieeffizienter Bauweise zeichnet sich durch optimale Grundrisse, komfortable Zimmerdimensionen und dreifach verglaste Fenster aus, die in allen Zimmern bodentief sind. Diese lichtdurchflutete Architektur bietet zurzeit vier angenehme Zimmer. Mit geringem Aufwand lassen sich fünf Zimmer realisieren. Attraktiv sind die zeitgemäßen Ausstattungen sowie der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Das Erdgeschoss erfreut mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich der Südterrasse öffnet. Daneben stehen eine moderne Einbauküche und ein taghelles Gäste-WC zur Verfügung. Zwischen den beiden behaglichen Obergeschosszimmern befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer brilliert mit einem raumbreiten Fenster, einer Wanne, separaten Duschkabine und anderen ästhetischen Ausstattungen.Das zweite Obergeschoss bietet ein herrliches, teilbares Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse in Südausrichtung.Die Wärmeversorgung dieses Kfw-70-Effizienzhauses (Energieklasse B) obliegt einer Fernheizung. Perfektioniert wird dieses Immobilienangebot von dem Pkw-Stellplatz.Genießen Sie großzügig geschnittene Zimmer, eine starke anregende Tageshelligkeit sowie ein äußerst gepflegtes, noch neuwertig anmutendes und charmantes Ambiente – ein sehr erfreuliches Kaufangebot in familienfreundlicher Lage!Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
