Kaufpreis 384.000 €
90542 Eckental
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 384.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Anwesen verfügt über einen Keller, EG, 1.OG und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Im 1. OG ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein komplettes Bad mit Wanne und WC.Insgesamt stehen mit dem Dachgeschoß 5 Zimmer zur Verfügung (im 1.OG wurden zwei Zimmer zusammengelegt).Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 mit 3 entsprechenden Kunststoff-Tanks á 1.500 l Fassungsvermögen.Im Jahr 2020/21 wurde im Keller (Flurbereich) die Horizontalsperre gegen austeigende Feuchtigkeit neu abgedichtet (entsprechende Rechnungen liegen vor). Eine Einzelgarage befindet mit Pultdach befindet sich auf dem Grundstück. Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgerechten Zustand. Die üblichen Renovierungsmaßnahmen, die bei Gebäuden ähnlicher Baujahresklasse üblich sind, wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nachdem das Objekt bereits über 10 Jahre vermietet ist, beträgt die Kündigungsfrist für den zukünftigen Eigentümer mindestens 9 Monate. Die Mieter sind über die Verkaufsabsicht informiert und kooperativ. Raumaufteilung Keller: Haustechnik, Hobby- und Abstellräume (kein direkter Zugang zum Garten)EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse1.OG: großes Bad mit WC, Schlafzimmer Eltern, großes Kinderzimmer (ursprünglich zwei getrennte Zimmer)Dach-Studio: zwei Zimmer , Bad mit WC
