Kaufpreis 195.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Eigentumswohnung ist Teil eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Gohlis. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und offeriert Ihnen ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Die hofseitig orientierte Loggia ist über den Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Fliesendesign in Küche und Bad sowie der edle Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Der begrünte Innenhof des Gebäudekomplexes steht zudem allen Bewohnern zur Verfügung.Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,50 EUR/ m² (inkl. EBK), was einer Jahres-Soll-Miete von 7.139,16 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 3,66 % p.a. entspricht!Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
