Kaufpreis 549.000 €
23823 Seedorf
Zimmer 42
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 42
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1960 wurde zweigeschossig mit rundumlaufendem Grundstück in Massivbauweise „Stein auf Stein" erbaut und in Jahren 1974, 1978, 1994, 2006, 2012 erweitert. Das Haus verfügt über 38 Räume, verteilt auf ca. 1.126,22 qm Nutzfläche, nebst zweier Speisesälen, Pflegebäder, Wirtschaftsräumen sowie einer Teilunterkellerung und einem Fahrstuhl.Ergänzt wird das Angebot durch den 1988 erbauten, anliegenden Bungalow, welcher über ca. 114,36 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC verfügt und voll unterkellert ist. Eine gewerbliche Nutzung gemäß Teilungserklärung II. Abs. (3.) ist möglich.Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.423 qm großen Grundstück, welches nach §8 Wohnungseigentumsgesetz geteilt ist. Dabei entfallen 3.073 / 3.423 Miteigentumsanteile auf das Wirtschaftsgebäude und 350 / 3.423 Miteigentumsanteilen auf den anliegenden Bungalow. Die Liegenschaft ist selbstverwaltet, Sondernutzungsrechte sind nicht begründet.Derzeitig ist das Anwesen ohne Nutzung. Ein Antrag auf Nutzungsänderung, ggf. eine Änderung des Flächennutzungsplans ist notwendig.Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich nach §35 BauGb. Zulässig sind nach §35 Abs. 1 BauGB privilegierte Vorhaben. Eine Zwischengruppe stellen die teilprivilegierten Vorhaben (begünstigte Vorhaben) nach §35 Abs. 4 dar.