Kaufpreis 199.000 €
26215 Wiefelstede
Zimmer 9
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Nuttel der Gemeinde Wiefelstede und wurde im Jahr 1963 erbaut. Bereits drei Jahre später, 1966 erfolgte ein Anbau, der das Platzangebot des Hauses erweiterte. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, erstreckt sich über großzügige 985m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152m² ausreichend Raum für eine Familie.Das Haus verfügt insgesamt über neun Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ideal als Gäste-/ Hobbyzimmer, sowie das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und Familienzusammenkünfte. Es besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Schlafzimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Zimmer im Obergeschoss sind geräumig und bieten viel Gestaltungsspielraum. Zusätzlich besitzt das Haus einen kleinen Teilkeller, der als Stauraum oder Lagerfläche genutzt werden kann.Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein. Er ist vollständig eingefriedet und somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht es, den Garten ohne großen Aufwand in Stand zu halten und dennoch eine grüne Oase zu genießen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die zusätzlichen Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Eine separate Waschküche sorgt für Komfort und erleichtert den Haushalt.Eine besondere Eigenschaft dieser Immobilie ist die Möglichkeit, gemäß des aktuellen Bebauungsplans (058) ein neues Ein- oder Doppelhaus zu errichten. Die zulässige Geschossigkeit beträgt ein Geschoss, mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dies eröffnet künftigen Eigentümern attraktive Optionen für eine Neubebauung des Grundstücks.
