Kaufpreis 138.300 €
40882 Ratingen
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 138.300 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) mit nur sechs Parteien. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung der Dachgaube im Jahr 2001, konnte zusätzlicher Raum gewonnen und der Grundriss der Wohnung erweitert werden.Die nun insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Eingangsdiele, das Duschbadezimmer sowie den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche.Zu der Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, der Wasch-/Trockenkeller sowie der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet, die Kaltmiete liegt derzeit bei 4.800,- EUR p.a.. Das monatliche Hausgeld beträgt 121,- EUR, wovon ein Teilbetrag in Höhe von 65,- EUR auf den Mieter umlegbar ist. Von den restlichen 56,- EUR nicht umlegbaren Kosten, fließen ca. 26,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.Energieverbrauchsausweis gültig von: 02.02.2017Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser; Energieträger: GasEnergieeffizienzklasse: E; Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
