Kaufpreis 599.000 €
26689 Apen
Zimmer 8
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 279 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon lange sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie? Zudem wünschen Sie sich ein Wohngefühl der Extraklasse? Suchen Sie nicht weiter, denn hier wartet bereits diese einzigartige JUGENDSTIL-VILLA auf Sie.Wir heißen Sie herzlich Willkommen in Apen.In zentraler Lage von Apen haben Sie die Möglichkeit diese ab 2014 sanierte, in etwa 278 m² Wohnfläche große Villa im Jugendstil zu erwerben. Schon beim Betreten des Objekts erfahren Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Gründe dafür sind unter anderem die üppigen Räume, die zahlreichen Fensterflächen sowie eine luftige Deckenhöhe.Bereits durch die offene Gestaltung des Salons sowie des Wohnbereichs erhalten Sie hier ein ganz besonderes Wohngefühl und wollen sicherlich mehr vom Objekt sehen.Durch die zahlreichen Räume auf insgesamt drei (3) Geschossen + Voll-Unterkellerung verfügen Sie über viel Privatsphäre und mehrere Nutzungsmöglichkeiten.Ein reiner Wohnzweck oder eine Misch-Nutzung ist denkbar.Das im 1. Obergeschoss befindliche Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie Bad en Suite ist sicherlich eines der Highlights des Objekts.Einen hervorragenden Überblick über die Liegenschaft haben Sie beispielsweise durch den Wintergarten oder einen der beiden Balkone im Obergeschoss. Durch die zentrale Lage Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 1.188 m². Neben diesem gibt es ein weiteres, optionales Grundstück mit einer Fläche von etwa 2.500 m². Auf diesem befindet sich ein Nebengebäude sowie ein eigener Park zum Entspannen. Hier finden Kinder, Haustiere oder Sie selbst reichlich Platz zur individuellen Entfaltung.Im Nebengebäude finden Sie in Form einer Garage Platz für Ihren PKW. Auch ein Geräteraum sowie ein gemütliches Atelier inkl. Holz-Ofen als Platz für Ihr Hobby findet sich hier wieder. Durch die Lage der Heizung ist ein Ausbau zu einem Hybrid-Gerät in Verbindung mit einer außen gelegenen Wärmepumpe problemlos möglich. Die Dimensionierung der installierten Heizkörper erlaubt eine niedrige Vorlauftemperatur.Durch die Verlegung eines Gas-Anschlusses in das Nebengebäude ist die Nutzung als Wohnraum denkbar.Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte. Daher möchten wir Sie in diesem Fall gar nicht lange mit diversen Ausführungen ermüden und laden Sie herzlich ein, den Charme dieser Liegenschaft durch die hinterlegten Bilder zu genießen.Für die Schaffung eines weiteren Eindrucks, stellen wir Ihnen gerne weiteres Video- sowie Bildmaterial zur Verfügung. Ergänzt wird dieses durch einen digitalen 360-Grad-Rundgang. Auf diesem Wege haben Sie bereits aus der Ferne die Möglichkeit sämtliche Finessen rund um dieses Haus zu entdecken. Stellen Sie hierzu bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Daten.Technische Zeichnungen, eine Flächenberechnung und sonstig relevante Dokumente stellen wir Ihnen selbstredend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.Das Objekt wird noch bewohnt, ist jedoch flexibel bezugsbereit.Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über [email protected].
