Kaufpreis 650.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob für die kleine Familie, für ein Paar oder als Altersruhesitz besticht diese stilvolle Niedrigenergiewohnung sowohl durch die angenehme Wohnatmosphäre als auch durch die ruhige und schöne Lage in Hamburg-Niendorf. Lichtdurchflutet, funktional und harmonisch bietet sie im ersten Obergeschoss auf ca. 85 m² Wohnfläche und 16 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eine hohe Lebensqualität und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung.Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuwertigen 4-Parteienhaus, dass 2020 nach dem neuesten Energiestandard mit Fußbodenheizung und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung, sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung gebaut wurde und somit der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.Lassen Sie sich überzeugen vom offenen und großzügigen Grundriss, den hochwertigen Materialien und der exzellenten Ausstattung, wie den ausgesuchten Böden, dem schönen Eichenparkett im Dielenformat, den geschmackvollen Ornamentfliesen, der modernen Küche mit Kochinsel, der effizienten Fußbodenheizung, den elektrischen Aussenrolläden, den schönen Kassettentüren und vielem mehr. Barrierefrei gelangen Sie auch mit dem Aufzug in die erste Etage. Treten Sie ein in den ansprechenden Eingangsbereich und in den hellen Flur - von hier aus haben Sie Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und auch in das geräumige Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein attraktives Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, einem Waschtisch und einer Badewanne befindet sich nebenan. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit der angrenzenden Dachterrasse, der zum Kochen, geselligen Beisammensein, Wohlfühlen und Entspannen einlädt. In der hochwertigen Küche mit Kochinsel lässt es sich wunderbar kochen und das Essen zubereiten. Die Mahlzeiten können Sie dann entweder drinnen oder draußen, auf der den Wohnraum erweiternden, großen Süd-West-Terrasse genießen.Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ansprechendes Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein wohnlich nutzbarer Kellerraum, der sich auch als Gäste oder Arbeitszimmer anbietet und ein Stellplatz ergänzen das Angebot. Eine Garage könnte optional hinzuerworben werden.Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Ambiente und umwelt- und energiebewusstem Wohnen in dieser schönen ruhigen Wohngegend von Hamburg-Niendorf wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich gern selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
