Kaufpreis 640.000 €
24257 Köhn
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1825
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Reetdachkate befindet sich in ruhiger, aber dochzentraler Wohnlage, in dem kleinen Ort Köhn. Über zweiHofeinfahrten gelangt man auf das ca. 1.663 m² große undwunderschön angelegte sowie uneinsehbare Grundstück, mit altemBaumbestand und kleinem Teich. Die Reetdachkate ist einDoppelhaus, dessen eine Hälfte Ende der 1930er Jahre entkernt underneuert worden ist, ohne dass dadurch der geschlossene Eindruckdes gesamten Hauses beeinträchtigt wurde. Beide Haushälften sindjeweils mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Sie lassen sichsowohl als getrennte Wohneinheiten als auch als gesamtesEinfamilienhaus nutzen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125m². Die 5,5 Zimmer lassen sich variabel zuordnen. Der Dachbodenwurde ausgebaut und wird nachträglich, mit ca. 32 m², alsWohnfläche genehmigt.Die gesamte Reetdachkate ist seit den 1980er Jahren stilgerechtrestauriert worden. Die Wände sind innen und außen saniert,einschließlich des Fachwerks und der Ziegel in der älterenHaushälfte sowie die Holzdecken. In dieser Haushälfte befindet sichein großer Kamin mit "Schwippbogen". Die Fußböden sindweitgehend erneuert und isoliert. In der neueren Haushälfte gelangtman über eine Treppe in den ursprünglichen Bodenraum, der zueinem großen Wohnraum ausgebaut wurde.In der älteren Haushälfte kann der Bodenraum als Stauraum genutztwerden. Sämtliche Fenster sind Anfang der 1980er Jahre durchstilgerechte doppelverglaste Sprossenfenster von einer dänischenFachfirma erneuert worden. Das Nebengebäude, der ehemaligeViehstall, ist ebenfalls in den 1980er Jahren entkernt und mit einerZwischendecke aus Holz versehen worden. Das Haupthaus undNebengebäude sind einheitlich mit Reet gedeckt, die Dächer ca.1970, die Dachfirste 2022/2023.Das Haus verfügt über eine 2009 eingebaute Gasheizung.
