Kaufpreis 2.395.000 €
81925 München
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 2.395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rarität in Bestlage Herzogpark – Charmantes Reihenendhaus mit idyllischem Süd-GartenDieses einzigartige Reihenendhaus aus den späten 50er-Jahren bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzogpark – zu leben. Das charmante und ruhige Anwesen liegt eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen Süd-Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, die Natur auch bei weniger sonnigem Wetter zu genießen.Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 5 Zimmer erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essbereich, dessen Herzstück der zentrale Kamin bildet. Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, die einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglichen.Das Objekt bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Durch eine energetische Renovierung und den Einbau moderner Fenster lässt sich nicht nur der Charme der alten Holzfenster bewahren, sondern auch ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Die bestehende Ölheizung könnte durch eine nachhaltigere Alternative ersetzt werden, und das großzügige Ausbaupotenzial durch eine Dachanhebung oder den Anbau eines Wintergartens eröffnet spannende Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Das teilausgebaute Souterrain bietet mit eigenem Bad einen idealen Rückzugsort für Gäste oder als Arbeitsbereich. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Altbau-Charme in Toplage, die gleichzeitig ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in bester Lage!
