Kaufpreis 149.000 €
94137 Bayerbach
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt im Zentrum des Ortes Bayerbach im Rottal. Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1993 erbaut, auf zwei Gebäude aufgeteilt befinden sich insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Pro Haushälfte gibt es jeweils nur 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß, im Dachgeschoß befindet sich jeweils nur 1 Wohnung.Die freundliche Dachgeschosswohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort von neuen Eigentümern selbst bewohnt oder neu vermietet werden.Die Miete betrug zuletzt 510€ netto, 50€ Tiefgaragenstellplatz und 250€ Nebenkostenvorauszahlung. Die jährliche Nettorendite würde anfangs bei einem Kaufpreis von 159.000 Euro 4,23% betragen. ( 510€+50€ = 560€x12= 6.720€ Nettojahresmiete/159.000€ x 100 ) Raumaufteilung Raumaufteilung: -Diele-offener Koch-Ess-Wohnbereich mit überdachtem Balkon ( 1 Zimmer könnte durch eine einfache Rigipswand zusätzlich geschaffen werden ) -Schlafzimmer-Badezimmer-Gäste-WC-2 Speicher in der DachschrägeZu der gut geschnittenen Dachgeschosswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein allgemeiner Waschmachinen- und Trockenraum und separater Fahrradraum kann von den Bewohnern entsprechend genutzt werden. Der auf den Bildern eingebaute Einbauschrank im Gang zwischen Schlafzimmer und Badezimmer ist im Kaufpreis beinhaltet.
