Kaufpreis 249.000 €
27419 Kalbe
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 18. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie mit mehreren Generationen wohnen können? Sie scheuen auch nicht vor viel Arbeit zurück, um den Traum der eigenen vier Wände umzusetzen? Dann könnte dieses Zweiparteienhaus genau das richtige für Sie sein. Das Haus wurde ca.1950 in massiver Bauweise in Kalbe errichtet. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich diese Immobilie zu einem Zweiparteienhaus entwickelt. So wurde der damalige Wirtschaftsbereich zu einer Wohnung umgebaut. Beheizt werden die Wohnungen durch separate Gasheizungen aus dem Jahre 2003.Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung I (links - ca. 93 m²)Erdgeschoss:- ein Zimmer,- eine Küche mit Einbauküche (alt),- ein Eingangsflur und- ein Wohnzimmer sowie- ein kleines WC unterhalb der Treppe.Dachgeschoss:- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und- zwei Zimmer. Wohnung II (rechts ca. 72 m²)Erdgeschoss:- ein Eingangsflur,- ein innenliegendes Badezimmer,- ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche (alt) und- ein Schlafzimmer.Das Dachgeschoss der Wohnung (rechts) ist ausgebaut (ca. 36 m²) und nur von außen über eine Treppe erreichbar. Ein kleiner Kellerraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung (rechts).Planen Sie bei dieser stark sanierungs- und renovierungsbedürftigen Immobilie viel Arbeit ein. Mit viel Fleiß können Sie sich aber Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 2.170 m² großem Grundstück auch eine Scheune (Asbestdach), welche ca. 1953 erbaut wurde und sich ebenfalls in einem verbesserungswürdigen Zustand befindet, sowie ausreichend Platz, damit sich die Familie entfalten und ausleben kann.Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Somit greift bei einem eventuell geplanten Neubau der §34 des Baugesetzbuches. Demnach muss eine Bebauung so konzipiert werden, dass sie sich in die nähere Umgebung einfügt.Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.
