Kaufpreis 62.800 €
59519 Möhnesee
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 62.800 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
bereits VERÄUSSERT und an die Erwerber nach erfolgter KP-Zhlg. übergeben!Wir merken Sie gern vor für zwei weitere bei uns "im Vorlauf" befindliche ähnliche kleine Häuser in diesem beliebten und nachgefragtem Erholungspark Wilhelmsruh. Oder auch für zwei Tiny-Häuser auf Kaufgrundstück mit unverbaubarem Möhnetalblick -bei Allagen/Niederbergheim.Sehr gepflegtes modernisiertes/renoviertes kleines Wohlfühlhäuschen / Ferienhaus in ruhigster idyllischer Lage nahe Möhnesee auf ca. 280 m² großem Pacht-/Mietgrundstück nahe dem Heve-Fluss (einer der beiden Hauptzuflüsse zum Möhnesee).Hier genießen Sie Erholung pur mit Ruhe, Natur, dem umliegenden Arnsberger Wald -mit besten und gesundestem Klima -da NRW-weit niedrigste Ozon-Werte (durch das vorgelagerte Sauerland und das Bergische Land) .Nur ein angrenzender Nachbarn, somit sehr freie Lage (Südlage -somit Besonnung von morgens bis abends).Aus persönlichen Gründen (Neuerwerb) abzugeben -gern möbliert oder mit tlw. Möblierung (aber möglichst mit Übernahme der Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits einkalkuliert ist). Details:Nichtraucherhaus, ca. 40 m² Wohnfläche, Platz / Übernachtungsmöglichkeiten / Schlafplätze für bis zu vier Personen (Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafcouch für zwei Personen im Wohnbereich).Anbau ca. 3 x 3 mtr. -als "Hauswirtschaftsraum"/Abstellraum (für z.B. Waschmaschine/Trockner etc.), weit. Anbau (für z.B. Gartengeräte, Rasenmäher etc.), zwei Carports, Gartenpavillon (mit "Raffsegel"/Sonnenschutzsegeltuch) erstellt in 2022Pflegeleichtes und sehr anschauliches Gartengrundstück mit Rasenfläche u. diversen blühenden/grünen Pflanzen. Dieses kleine 1-FH/Ferienhaus steht also auf dem beliebten und nachgefragtem Erholungspark "Wilhelmsruh" (einwohnermelderechtlich "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich). Man kann sich dort 365 Tag im Jahr aufhalten (dort somit fest wohnen) jedoch muss man sich anderweitig einwohnermelderechtlich (mit dem 1.Wohnsitz) anmelden -es sei denn, man ist dort "Angestellter" oder Mitbetreiber dieses Erholungsparks.Eine Vermietung als Ferienhaus ist nicht möglich -da ansonsten mit dem dadurch entstehenden zusätzliche Verkehr und Fluktation die für alle gewünschte Ruhe nicht mehr gewährleistet ist.Eine dauerhafte Vermietung (ab 1/2 Jahr) ist jedoch möglich.Ansonsten ist es voll erschlossen (einschl. gutem Telefon-/Handy-Empfang und bestem Internet-Empfang über platzeigenem SAT-Empfang mit Verteiler für jedes Haus -wo gewünscht).Die monatliche Miete beträgt 185,- € incl. sonstiger park- u. grundstücksbezogener Kosten, wie Abfallbeseitigung, Straßen-/Parkreinigungsgebühr, etc. -somit nur noch zusätzlich Kosten für den persönlichen individuellem Verbrauch für Strom, Wasser/Frischwasser mit Abwasser (verbrauchserfassende Zähler/Uhren dafür)
