Kaufpreis 39.800 €
59519 Möhnesee
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 39.800 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
bereits -zum Höchstgebot- VERÄUSSERT und an die Erwerber nach erfolgter KP-Zahlg. übergeben! Wir merken Sie gern vor für weitere bei uns "im Vorlauf" befindliche ähnliche kleine Häuser auf diesem beliebten und nachgefragtem Erholungspark "Wilhelmsruh" (aktuell noch zwei "im Vorlauf").Dieses soll somit Ihnen als "Orientierungshilfe" dienen -bei der Selektierung und Prüfung, sowie "Preisfindung" weiterer dort im Erholungspark angebotener ähnlicher Immobilien.Gepflegtes und sofort bezugsfertiges kleines 1-FH / bisher als Ferienhaus genutzt -in ruhigster idyllischer Lage nähe Möhnesee - aus alters u. gesundheitlichen Gründen gern mit allen Möbeln und Inventar abzugeben!Ca. 40 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer mit "Büroecke", größeres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz.Grundstück ca. 300 m² Mietgrundstück, darauf stehendem Gartenhaus (ca. 5 m²), am Hause angebauter Abstellraumüberdachte Südterrasse (Sonne von morgens bis abends), Stellplatz, welcher auch mit einem Carport überbaut werden kann.Das Grundstück bietet also auch weitere Bebauungsmöglichkeit für z.B. erwähnter Carport oder weiteres Gartenhaus/Gästehaus. Es ist ein fast blickdichtes und rundum eingefasstes/umzäuntes und teilweise mit Hecke versehenes Gartengrundstück ("damit der kleine Racker nicht ausbüxen kann" -also ideal für den Hundehalter).Dieses kleine 1-FH/Ferienhaus steht im beliebten und nachgefragtem Erholungspark "Wilhelmsruh" (einwohnermelderechtlich "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich) und war bisherig "Nichtraucherhaus". Es liegt nur ca. 100 mtr. von der "Heve" entfernt, einer der beiden Hauptzuflüsse des Möhnesee.Sie können dort 365 Tag im Jahr wohnen, jedoch muss man sich anderweitig einwohnermelderechtlich (mit dem 1.Wohnsitz) anmelden -es sei denn, Sie sind (bzw. werden) "Angestellter" oder Mitbetreiber dieses Erholungsparks.Eine Vermietung als Ferienhaus ist nicht möglich -da ansonsten mit dem dadurch entstehenden zusätzliche Verkehr und Fluktation die für alle gewünschte Ruhe nicht mehr gewährleistet ist.Eine dauerhafte Vermietung (ab 1/2 Jahr) ist jedoch möglich.Ansonsten ist es voll erschlossen (einschl. gutem Telefon-/Handy-Empfang und bestem Internet-Empfang über platzeigenem SAT-Empfang mit Verteiler für jedes Haus -wo gewünscht).Die monatliche Miete beträgt 185,- € incl. sonstiger park- u. grundstücksbezogener Kosten, wie Abfallbeseitigung (aller Art), Straßen-/Parkreinigung/-Pflege, etc. Somit nur noch zusätzlich Kosten für den persönliche Energieverbrauch Strom u. Wasser/Frischwasser mit Abwasser (nach tatsächlichen Verbrauch) anfällt.
