Kaufpreis 339.000 €
13509 Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte und top gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines 3- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1930. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², erstreckt sich die Wohnung auf kompakte 3 Zimmer mit Balkon/ Loggia, begehbares Duschbad mit Fenster und moderner Einbauküche inklusive technischer Geräte. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ausstattungsmerkmale: - bezugsfrei ab sofort - top gepflegter Zustand (theoretisch sofort einziehen) - Loggia/ Wintergarten - Holzdielenböden - ca. 3 Meter hohe Decken mit Hotspot Leuchten - Holzdoppelkastenfenster im vorderen Bereich - ISO-Schallschutzfenster zum Innenhof - modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche - moderne Einbauküche inklusive technischer Geräte - glatte und verspachtelte Wände - Dreiadrige Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten mit Fi-Schalter - guter Energiekennwert C (fast B), da Fassade gedämmt - Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung inklusive Warmwasser) - sehr gepflegter Innenhof - Kellerabteil (Hobbyraum) mit Steckdosen und Licht - verbreiterte Zimmertüren (behindertengerecht) - Vorderseite des Gebäudes steht unter Denkmalschutz - ruhige und grüne Wohnlage aber dennoch zentrale Wohnlage Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin und Teltow bei Berlin: Kreuzberg / Großbeerenstraße - bezugsfrei, 1 Zimmer mit Balkon, ca. 38m², Kaufpreis 245.000€ Lichtenrade: Nahe S-Bahnhof Schichauweg - Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer mit Balkon, ca. 52m², Kaufpreis 200.000€ Reinickendorf nahe U-Bahnhof Paracelsus Bad (U8) - saniert, 2 Zimmer mit Balkon, EBK, ca. 50m², Kaufpreis 240.000€ Teltow: Nahe S-Bahnhof Teltow - Freie 2-3 Zimmer (EG mit Garten -DG mit großer Terrasse), von 50m² bis 100m², 200.000€ bis 350.000€ Teltow Dachwohnung - 2 Zimmer mit Balkon, ca. 62m², gepflegter Zustand, Kaufpreis 179.000€ Häuser im Norden von und bei Berlin - Lübars 600.000€, 4 Zimmer (bis 7 Zimmer mögl.) + Anbau sowie Aufstockung möglich (Bungalow, saniert im Jahr 2020) Einfamilienhaus/ Bungalow in Falkensee - ca. 120m² Wohnfläche, ca. 914m² Grundstück, 5 Zimmer, Kaufpreis 409.000€ Einfamilienhaus/ Bungalow in Pankow nahe S-Bahnhof Schönholz (saniert im Jahr 2020) ca. 110m² bis 150m² Wohnfläche, 4-6 Zimmer, ca. 650m² Grundstück, Keller ist als Wohnung ausgebaut, Kaufpreis 600.000€ Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an. Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: [email protected]
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Willkommen im ruhigen und gediegenen Tegel!
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße nahe dem S- und U-Bahnhof Tegel am Nordgraben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Einkaufspassage Tegel Quartier ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der S- und U-Bahnhof Tegel befindet sich in ca. 1 Kilometer entfernung.
Die Bushaltestelle der Linie 124 und 220 befindet sich auf der Parallelstraße (Gorkistraße)
Die Autobahn A111 ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Wer es ruhig, mit viel Grün drumherum mag und dennoch zentral wohnen will, ist hier genau richtig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von F. Takir - privater Anbieter