Kaufpreis 259.900 €
95448 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 259.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine bezugsfreie, helle, barrierearme Wohnung mit Traumbad und Sonnenbalkon! Verkauf von Privat (ohne Makler) Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten und seniorengerechten Zuhause in Bayreuth-Laineck! Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in einem sehr gepflegten und in Stand gehaltenem Haus begeistert durch ihren modernen Charme und den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen, modernen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Das hochwertige, moderne Bad überzeugt mit einer großen begehbaren Dusche und einer Badewanne – der perfekte Ort zum Abschalten. Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über: - Einladenden, großen Wohnbereich mit Balkon - Wind- und regengeschützten Sonnenbalkon - Wohlfühlbad mit Badewanne, begehbarer großer Dusche und Fenster - Schlafzimmer mit Balkonzugang - separates Kinderzimmer oder Büro - großzügige Wohnküche - Große weiße, moderne Kunststofffenster, die die Energieeffizienz nochmal verbessern - alle Fenster mit Rollos - Zwei Garagen-Parkplätze direkt vor der Haustür mitten in der Stadt möglich Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echtes Juwel, das mit Licht, Komfort und einer Top-Lage überzeugt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wärme und Helligkeit dieser wunderbaren Immobilie verzaubern! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Inklusive großem, gemauertem eigenem Kellerraum mit Fenster. Inklusive 2 zugeordneter Stellplätze direkt vor der Tür. Die teilweise möblierte Einrichtung dient nur zur Veranschaulichung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungen sind auch kurzfristig und Samstags und Sonntags möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage ist ideal: Ein neuer Rewe-Markt, der gerade neu gebaut wird, liegt fußläufig entfernt, und sowohl die A9-Autobahnanbindung als auch zahlreiche renommierte Arbeitgeber Bayreuths, der Golfclub, Restaurants, Bäcker und der Bahnhof Laineck befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter