Kaufpreis 219.900 €
53177 Bonn
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 219.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine 2-Zimmerwohnung, in die Sie sofort einziehen können oder die Sie direkt lukrativ vermieten können? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen! Alle Highlights auf einen Blick * hochwertiger, neu abgeschliffener und versiegelter Parkettboden * Gegensprechanlage mit Türöffner * großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Isolierverglaste Kunststofffenster * große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ausgiebigen Lichteinfall, gute Lüftungsmöglichkeiten sowie für ein attraktives Raumgefühl * gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen * Aufzug * barrierearm, mit nur wenigen Treppenstufe und Aufzug bequem erreichbar * Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € separat erworben werden * leerstehend und somit sofort bezugsfähig oder lukrativ vermietbar * provisionsfrei Inmitten eines beliebten Wohngebietes befindet sich diese helle 2-Zimmerwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügig begrünter Außenanlage mit altem Baumbestand. Sie erreichen die im 7. Stock gelegene Etagenwohnung entweder „sportlich“ über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit praktischem Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und Balkon. Vom geräumigen Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € separat zu erwerben. Dank der Vollunterkellerung steht Ihnen im Untergeschoss neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum zusätzliche Nutzfläche in Form eines eigenen Kellerraumes zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Kleinarbeiten und der Garten wird durch einen Gärtner gepflegt. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen sowie der Winterdienst werden ebenfalls von Fachfirmen durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 €. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Muffendorf, einer der bevorzugten Bonner Ortsteile wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert.
Bedingt durch eine starke Infrastruktur finden Sie fußläufig bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Apotheke, Friseur, Kindergärten und Schulen vor. Im nahegelegenen Zentrum (ca. 1,5 km) erschließt sich Ihnen ein gut sortiertes Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Elisabeth Launhardt - privater Anbieter