Warmmiete 1.599 €
60329 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Warmmiete: 1.599 €
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.499 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine möblierte, großzügige, sehr helle 2-Zi.-Etagenwohnung in einem Neubau im Herzen des Bahnhofsviertels. Die sehr hochwertige Etagenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Taunusanlage, in einer ruhigen Seitenstraße. Von dort sind alle denkbaren Ziele in unmittelbarer Laufnähe: Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Bars, Sporteinrichtungen, Wochenmarkt, Hauptbahnhof, Büros etc. Die Wohnung verfügt über 1 Balkon, von dem die Sonne, je nach Tageszeit genossen werden kann. Die Wohnung ist ca. 50 qm groß und teilt sich wie folgt auf: 2 separate Zimmer, 1 Bad, 1 Küche (Designereinbauküche mit allen Geräten) . Die gesamte Wohnung wurde 2017 neu errichtet. Sie verfügt über: 3-fach verglaste Fenster, Elektrorollläden, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz ist extra groß und besonders sicher, da er sich in einem separaten Beeich in der Tiefgarage befindet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - möbliert (Küche, Lampen, Waschmaschine und Trockner, Sofa, Sessel, Esstisch mit Stühlen, großes Boxspringbett, großer Kleiderscharank, Kommode etc.) - Aufzug - Stufenloser Zugang - gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum - Neue Designereinbauküche mit viel Stauraum und neuen Einbaugeräten: Ceran-Kochfeld mit großer Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank - alle Geräte sind mindestens Energieeffizienzklasse A - Waschmaschine und Trockner - Lampen - Boxspringbett - Kleiderschrank - Sofa und Sessel - Duschtrennglas aus Sicherheitsglas - Dusche und Armaturen von Grohe - sehr heller Wohnbereich mit Raumhöhe von ca. 3 m - Fußbodenheizung - Eichenparkett - Elektrorollläden - Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet - hohe Türen - Großer Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz (sehr groß und extra sicher)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Nebenkosten incl. Heizkosten werden auf ca. 100 € / Monat geschätzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger aber zentraler Lage im Herzen des Bahnhofsviertels - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die New York Times beschrieb das Frankfurter Bahnhofsviertel unlängst als "Place to be". Die Niddastraße ist eine wenig befahrene und daher ruhige Einbahnstraße (in unmittelbarer Nähe der Taunusanlage, der Kaiserstraße sowie der Mainzer Landstraße).
Mit ein paar Schritten erreichen Sie Bars, Restaurants (z.B. den Ivory Club), abwechslungsreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie den Main. Die Taunusanlage, die Mainzer Landstraße, die Kaiserstraße sind jeweils ca. 2 Gehminuten entfernt.
Sehr gute Autobahn-, Straßenbahn- und U-Bahn- sowie Zuganbindung.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Konntaktaufnahme per eMail. Wir werden kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Tino Eckert - privater Anbieter