Warmmiete 1.560 €
51427 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Warmmiete: 1.560 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.280 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die nichtraucher-Wohnung besticht durch den freundlich, hellen Grundriss, Fenster auf 2 Fronten, ideal für 3 - 4 Personen - Hauseingang ebenerdig - bequemer Aufzug vorhanden - Spielplatz gehört zur Anlage - Wohnfläche: ca. 97 qm - 4 Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Kind-, Arbeitszimmer, Abstellraum an der Loggia, Keller, TG- Stellplatz - Diele: Abstellschrank (darin Elektrokasten) - 1 Balkon: am Schlafzimmer, Blick zum Parkplatz - 1 grosse Loggia: vom Wohnzimmer, Blick zum Spielplatz, mit Abstellraum - Kellerraum: mit Fenster, etwa 4 qm, mit elektrischem Anschluss - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller, - der TG-Stellplatz wird mit der Wohnung vermietet - gepflegtes Umfeld, viel Grün - Naherholungsgebiet: Königsforst - Verkehrsanbindungen: Bahn, Bus, Autobahn, Flughafen leicht erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß (z.B. Aldi) - verschiedene Kindergärten (zu Fuß erreichbar) und Schulen Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - 2013 vollständig saniert Elektroleitungen ergänzt alle Böden erneuert Durchlauferhitzer Bad und Küche, Badezimmer, separates WC, Küche mit Glas-Schiebetür und alle Innen-Türen erneuert, am Eingang zur Wohnung (Safe Tür nach DIN V1627-WK 3 geprüft), alle Heizkörper erneuert - Schüco - Fenster: 3 x verglast - Leuchten: Diele, Küche, Bad, WC, - Teilmöblierung besteht: Oberschränke (Bad+WC), WC (Glasregale, Spiegel) Ausstattung: - Küchenmöbel (Oberschränke, Unterschränke, Arbeitsplatte) und - Diele (Abstellschrank) - Bad: Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Anschluss Waschmaschine - separates WC: Waschbecken, Spiegel mit Leuchte, Hänge-Schränke und Glas-RegaleZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
umgeben von Grün und ausgewachsenen Bäumen, die im Sommer Schatten spenden, nahe zum Naturschutzgebiet Königsforst und zum Gierather Wald, ideal zum Spazieren, Walken, Fahrradfahren, Joggen. Ein Spielplatz gehört zur Anlage.
Diverse Schulen (zB die Katholische Grundschule, Belgische Schule und Offene Ganztagsschule), Kindergärten (zB Fröbl und Waldkindergarten), Einkaufsmöglichkeiten (zB Aldi Süd, Obi), öffentliche Verkehrsmittel (Bus 452, Bahnlinie1) befinden sich in der Nähe, sind zu Fuß erreichbar.
Verkehrsgünstig liegt auch Köln Zentrum, Autobahnanbindungen (A4) und der Flughafen Köln-Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renée Nass - privater Anbieter