Kaufpreis 249.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.205 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Wohnfläche und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ca. 88 m², die sich ideal auf vier gut geschnittene Zimmer verteilen. Vom hellen, gefliesten Flur sind alle Räume bequem begehbar. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die durch eine elektrische Markise optimal beschattet wird. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. Besonders praktisch: Die Wohnung kann sowohl über den Hausflur als auch direkt von außen über die Terrasse betreten werden - ideal für Einkäufe oder spontane Gäste.Sanitär und Nutzräume: Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Sie ist mit modernen Ober- und Unterschränken sowie allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist modern gefliest und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die derzeit als Waschküche genutzte Fläche, die bei Bedarf als Gäste-WC zurückgebaut werden kann. Alternativ steht hierzu eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller zur Verfügung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Technische Ausstattung: Das Haus ist zukunftssicher: Glasfaser liegt bereits an der Straße und wird in Kürze in das Haus verlegt, was schnelles Internet für die kommenden Jahre garantiert.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz sowie einen geräumigen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 342 EUR pro Monat und umfasst bereits 50 EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Immobilie bietet den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und optimaler Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die das Leben auf einer Ebene schätzen.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
