Kaufpreis 249.000 €
17194 Grabowhöfe
Zimmer 8
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 219 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² und insgesamt 8 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Erdgeschoss der Hauptwohnung ermöglicht Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für Familien und ältere Personen geeignet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, zudem gibt es eine Ausbaureserve von ca. 36 m², deren Ausbau bereits begonnen wurde. Diese bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit für individuellen Wohnraum nach eigenen Wünschen. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 75 m² und 3 Zimmer. Sie wurde im Jahr 2000 ausgebaut und ist derzeit freiwerdend. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend als zusätzliche Einnahmequelle oder als Wohnraum für weitere Familienmitglieder.Im Jahr 2018 wurde eine moderne Erdgastherme im Teilkeller (ca. 100m²) des Hauses installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.744 m² großes Grundstück. Zusätzlich gibt es ein weiteres, ca. 3.003 m² großes Grundstück, das individuell genutzt werden kann. Beide Grundstücke grenzen an einen Teich, der im Gemeindeeigentum liegt und eine idyllische Umgebung bietet.Neben dem Wohngebäude gibt es Carportstellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Zur Prüfung der notwendigen Modernisierungsarbeiten empfehlen wir zur Besichtigung direkt einen Fachmann mitzubringen. Dieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial, ideal für Familien oder Naturfreunde, die ein großzügiges Grundstück und die Nähe zu einem Teich schätzen.
