Kaufpreis 189.000 €
99085 Erfurt
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstreckt sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche mit einem nostalgischen Ofen sowie ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres WC, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzbar. Der Keller des Hauses überzeugt mit einem großen Wirtschaftskeller, einem Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 1995 und einer praktischen Waschküche, die mit einer Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet.Die bisherigen Sanierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Elektrik im Jahr 1975, der Einbau von Kunststofffenstern mit Schallschutz gartenseitig sowie die Dachdämmung im Jahr 2003, legen den Grundstein für weitere Modernisierungen. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen ein modernes und komfortables Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das 625 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll gepflegten Garten und einem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand zum Verweilen ein. Ein massiver Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und mehr. Eine Garage für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
