Kaufpreis 335.000 €
34260 Kaufungen
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus-Mehrgenerationenhaus befindet sich in gesuchter, kinderfreundlicher Wohnlage von Oberkaufungen, in einem sehr ruhigen Wohngebiet der 1960er Jahre.Das Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Seitenstrasse. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, ( Strassenbahnhaltestelle, Kindergarten,Grundschule, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte,Gastronomie, etc. ), sind fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.Die Aufteilung der Immobilie bietet eine variable Nutzung.Das Wohnhaus bietet 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 180 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 3 ZKB mit großem Balkon. Hier wurde bereits ein barrierefreies Bad eingebaut. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu betreten.1.OG: 3 ZKB, derzeit für 585 € vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter wurden keine Bilder der Wohnung gemacht.2.OG: 1 ZKBUntergeschoss: 1 ZKB. Kellerbar, sowie weitere Kellerräume, Heizungsraum und Öllager.Die Wohnungen sind energetisch, Strom, Wasser, Heizung nicht, bzw. nur teilweise getrennt, da das Wohnhaus von einer Familie genutzt wurde.Am Wohnhaus besteht teilweise Renovierungsbedarf, Elektro, Bäder,etc. Die Fenster sind bereits 2-fach verglast, die Dacheindeckung wurde schon einmal erneuert, inkl. Zwischensparrendämmung.Die Wohnung im 2.OG kann nach Absprache frei werden.Eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum runden das Angebot ab.Die Immobilie steht zum sofortigen Verkauf. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Kaufungen ist sehr hoch. Ein Garten in Hanglage mit altem Baumbestand runden das Angebot ab.Die Ölheizung ist bereits ein Viessmann Niedertemperaturkessel, Baujahr 1995
