Kaufpreis 590.000 €
13465 Berlin
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner und sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1973 auf einem knapp 300 m² großen, real geteilten Grundstück als Teil eines kleinen Wohnensembles in solider, massiver Bauweise errichtet.Die Doppelhaushälfte bietet angenehmen Wohnkomfort für die kleine Familie und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche. Diese teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Das gepflegte Haus mit seiner praktische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Man betritt es von der Nordseite aus über eine vorgelagerte Eingangstreppe und gelangt in die Eingangsdiele mit Platz für Garderobe. Gleich hier befindet sich das Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Es bietet ein großes und helles, nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und vorgelagertem Wintergarten sowie die Küche mit Einbauküche. Der beheizte Wintergarten wird durch eine Markise geschützt und bietet zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Plätzchen. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.Das Obergeschoss des Hauses erreicht man von der Diele aus über eine offene Wendeltreppe, die in einen Turm eingebettet ist. Auf dieser Wohnetage befinden sich die Diele, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit separater Dusche. Das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer verfügen über eine ebenfalls nach Süden ausgerichtete, verglaste Loggia, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Untergeschoss des Hauses erreicht man von der Diele in Erdgeschoss über die Wendeltreppe. Neben dem Kellerflur befinden sich hier der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor.Das Grundstück verfügt mit ca. 299 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit Rasenflächen, verschiedenen Bepflanzungen und Blick in die grüne Frohnauer Nachbarschaft. Ein Gartenhaus und eine Zaunanlage runden das Angebot ab.
