Kaufpreis 490.000 €
49661 Cloppenburg
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Größe: 299 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus (3-Familienhaus) mit einem Anbau mit 1 Garage, 1 Abstellraum, sowie 1 Carport, in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Stadt Cloppenburg. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus lt. Auskunft des Eigentümers im Jahre ca. 1980. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Teilkellerbereich mit 1 Abstellraum und 1 Heizungsraum. Seitlich an dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Anbau mit 1 Garage und 1 Abstellraum. Direkt neben dem Anbau befindet sich das Carport. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnung 1, im Erdgeschoss: 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Terrasse. Die Einbauküche ist mit vermietet. Wohnfläche ca. 125 m²- Wohnung 2, im Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Balkon. Wohnfläche ca. 99 m²- Wohnung 3, im Dachgeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Flur. Die Einbauküche ist mit vermietet. Wohnfläche ca. 75 m²Die Einbauküchen in der Erdgeschosswohnung und in der Dachgeschosswohnung befinden sich im Eigentum des Grundstückseigentümers und sind lt. Mietvertrag mit vermietet. Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, mit einer Nennleistung von 9,5 kWp. Diese PV-Anlage wurde im Herbst 2012 installiert und die Inbetriebnahme erfolgte zum 30.11.2012. Der produzierte Strom wird teilweise vom Mieter der EG-Wohnung genutzt und der Verbrauch wird dem Mieter vom Vermieter in Rechnung gestellt. Der nicht direkt verbrauchte Stromanteil wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und wird vergütet. Diese PV-Anlage wird mit verkauft und der Kaufpreis für diese Anlage ist Verhandlungssache. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizungsanlage, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die 3 Wohnungen mit der Garage und dem Carport sind zur Zeit ungekündigt vermietet und die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt zur Zeit 30.720,00 Euro. Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an.
