Warmmiete 1.804 €
12247 Berlin
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Warmmiete: 1.804 €
Nebenkosten: 404 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese Wohnung eignet sich durch die perfekte Aufteilung für fast jeden Bedarf, ob Sie ein Pärchen mit viel Platzbedarf oder eine Familie mit Nachwuchs sind. Sie werden begeistert sein!Vermieterseits ist die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet; bis auf das geflieste Bad, die geflieste Küche und das Schlafzimmer, welches mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Die vorhandene Küche gehört nicht zur Mietsache kann aber als Geschenk übernommen werden. Sollten Sie kein Interesse an der Küche haben, muss diese vom Vormieter entfernt werden. Dies gilt auch für Sie, wenn Sie die Küche übernehmen. Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag mit einer unbefristeten Mindestlaufzeit von 2 Jahre, mit einer Festmiete von 2,5 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird. Für die heutige Zeit ist dies die beste Basis für eine kalkulierbare Miete.In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, sodass es von nun an für Sie heißt: Fußkälte, Adé!Im großzügigen Flurbereich kann durch eine Kommode Platz für Ihre Schuhe, Jacken und Schals geschaffen werden, um alles praktisch zu verstauen. Zudem gibt es eine schmale Flurnische, die zusätzlichen Stauraum für ihr Hab und Gut bietet.Sie betreten das helle, großzügige Wohnzimmer über eine elegante, doppelflügelige Tür. Das Wohnzimmer ist offen geschnitten und bietet genug Platz für eine Couchlandschaft mit Sideboard, oder eine Kuschelecke mit Bücherregalen – es liegt in Ihrer Hand! Platz für einen Esstisch, Herzstück für das Beisammensein mit der Familie oder Freunden, ist zudem gegeben. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Südost-Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie das Leben und verwandeln Sie ihn mit Ihrem grünen Daumen in eine Oase zum Entspannen und relaxen.Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ober- und Unterschränke, ein Ceranfeld mit Abzugshaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination umfasst. Natürlich ist auch Platz für IHRE Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster & Co. gegeben. Im Schlafzimmer können Sie sich eine Wohlfühloase gestalten, die ganz Ihren Vorstellungen entspricht! Ein gemütliches Doppelbett mit Nachttischen, eine Kommode und ein angemessener Kleiderschrank finden hier ihren Platz.Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann. Um die morgendlichen Rituale jeden Tag aufs Neue entspannt angehen zu können, gibt es ZWEI Bäder (beide innenliegend): ein geräumiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken und großem Spiegel, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und großem Spiegel. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))
