Kaufpreis 749.000 €
23689 Ratekau
Zimmer 4
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 214 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. dieses schöne Haus wurde 1999 in massiv konventioneller Bauweise erstellt und 2005 lohnenswert um einen hochwertigen Wintergarten erweitert . eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und wohnlich hergerichtetem Spitzboden . klassisches Krüppelwalmdach mit roten engobierten Dachziegeln, einer großen Gaube und weiß gestrichenen Dachunterschlägen mit Einbauspots - das komplette Dach wurde 2019 neu eingedeckt und isoliert. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Titanzink . ansprechend rote Klinkerfassade . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprosseneinlage - im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden davor . die Beheizung der Immobilie erfolgte über Fernwärme, wurde aber 2009 auf eine Pelletheizung mit einer Solaranlage und Warmwasserspeicher umgerüstet (der Anschluss für Fernwärme ist noch im Haus vorhanden). die Räume im Erdgeschoss und die Bäder sind größtenteils mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 137,2 kWh/(m²*a); Primärenergiebedarf: 35,0 kWh/(m²*a); Klasse E. das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von ca. 2,4 m. gut nutzbares und hochwertiges Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum . vor dem Carport und dem Haus können weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden
