Kaufpreis 180.000 €
36287 Breitenbach a. Herzberg
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage von Breitenbach a. H. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, welche vermietet sind.Toller Fernblick. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten können die Wohnungen bei berechtigtem Interesse gekündigt werden. Aufteilung:Wohnung rechts:4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, überdachte Terrasse und großer Hobbyraum im Kellergeschoss, ca. 132 m² Wfl. Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, überdachte Terrasse, Balkon und großer Hobbyraum im Kellergeschoss, ca. 60 m² Wfl.Die Hobbyräume 1 und 2 im Kellergeschoss (ca. 36 und 28 m²) sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und besitzen jeweils einen separaten Zugang. Im Hobbyraum 1 sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Im Hobbyraum 2 ist ein WC und Wachbecken vorhanden. Eine darüber hinaus gehende Nutzung ist denkbar.In der Vergangenheit wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:- Heizungserneuerung, ca. 1996- Erneuerung der Dacheindeckung, ca. 2001- Erstellung eines Vorbaus bei der linken Wohnung, ca. 2002- Teilweise wurden die Kunststoff- Fenster erneuertEs besteht jedoch partiell Renovierungs- und Modernisierungsbedarf!WICHTIG:Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
