Kaufpreis 329.000 €
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Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien oder Investoren auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit Potenzial.Das Gebäude wurde in Doppelhaushälfte-Bauweise massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Die solide Bauweise und der gut durchdachte Grundriss machen es zu einer attraktiven Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem großzügigen Wohnzimmer finden Sie auf dieser Etage eine gemütliche Küche mit der Möglichkeit für eine Sitzecke, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.Die zweite Wohneinheit ist von der Aufteilung her gleich angeordnet, bietet aber durch den umlaufenden Balkon mit teilweiser Überdachung noch mehr Wohnfläche.Auch ist das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.Das Gebäude ist derzeit mit einer älteren Ölheizung ausgestattet, die auf den neuesten Stand gebracht werden sollte, um den aktuellen Energieanforderungen und Komfortansprüchen gerecht zu werden. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist daher zeitnah erforderlich.Das Gartengrundstück bietet Platz für Außenbereiche wie Garten oder Terrasse, die nach den Renovierungsarbeiten individuell gestaltet werden können. Derzeit steht hier ein Nebengebäude welches als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden kann.Diese Doppelhaushälfte stellt durch die bereits vorhandene Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ein interessantes Projekt für Investoren oder Selbstnutzer dar. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und neuen Wohnraum zu schaffen.Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
