Kaufpreis 159.000 €
63916 Amorbach
Zimmer 9
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 9. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 9
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stück Geschichte im Herzen von AmorbachDieses außergewöhnliche, historische Wohnhaus, dessen Ursprünge zwischen den Jahren 1808 und 1864 liegen, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann und dem Haus eine unverwechselbare, historische Atmosphäre verleiht.Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 160 m² und verfügt über eine eigene Garage - ein seltener Vorteil in einer Stadtlage wie dieser. Der Einbau von Gauben im Jahr 1964 verleiht dem Dachgeschoss zusätzlichen Raum und Licht. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC.Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine zweite Küche.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet nochmals drei Zimmer und ein WC, sowie Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.Ausstattung:Das Haus besticht durch seine besondere Mischung aus historischem Charme und modernen Updates. Zum Großteil erneuerte Fenster sorgen für Wärme und Licht, während die Aufteilung auf drei Etagen viel Platz und Flexibilität bietet. Der traumhafte Gewölbekeller ist ein absolutes Highlight und eignet sich ideal als Weinkeller oder zur Lagerung. Die eigene Garage stellt einen seltenen Komfort in dieser Region dar.Besonderheiten:. Historisches Wohnhaus mit Gewölbekeller. Eigene Garage. Ausgebauter Spitzboden. Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Großteils erneuerte FensterDieses einzigartige Wohnhaus verbindet Geschichte und Moderne in einem charmanten Gesamtpaket. Hier genießen Sie historischen Flair mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Stück Geschichte im Herzen von Amorbach.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
