Kaufpreis 750.000 €
82223 Eichenau
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 in Ziegelbauweise erbaut und bietet mit dem ausgebauten Dach zusätzlich eine Einliegerwohnung. Das Doppelhaus wurde quer zur Straßenrichtung an das Nachbarhaus gebaut. Somit geht diese Doppelhaushälfte von der Straße abgewandt nach Süden. Die Terrasse und beide Balkone zeigen ebenfalls nach Süden.Abgesehen von dem Durchgang zum Eingang ist der Schnitt klassisch. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche, Essecke und Gästetoilette. Vom Wohnbereich aus geht es in den Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und drei weitere Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier ist eine Einliegerwohnung mit Duschbad, Kochnische und Wohn-/Schlafbereich untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbykeller, ein Vorratsraum und eine Waschküche. Da der Hobbykeller nicht beheizt ist, ist die Fläche als Nutzfläche ausgewiesen.Das Haus ist bereits zu einem großen Teil renoviert. Die Bäder, Küche und Böden in den oberen Stockwerken sind noch im Originalzustand.Nach dem Hochwasser im Frühjahr 2024 in Eichenau wurde der Keller komplett getrocknet, mit Silikatfarbe gestrichen und die Abflussrohre saniert. Bei der Gelegenheit wurde eine hochwertige Gasbrennwertheizung mit Heizstabanschluss eingebaut, wodurch die Kopplung einer eventuellen Photovoltaikanlage ermöglicht wird.
