Kaufpreis 189.000 €
44805 Bochum
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geschmackvolle Etagenwohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem ca. 1935 erbautem Massivhaus im Stadtteil Gerthe. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der gute Sanierungs- und Modernisierungszustand der Wohnung. Die letzte Kernsanierung fand erst 2017 statt. Die Fenster, die Gasetagenheizung sowie das Bad wurden zuletzt 2022 erneuert. Alle Böden und Wände wurden im Jahr 2020 renoviert. Das Dach wurde erst im letzten Jahr durch die Hauseigentümergemeinschaft umfassend saniert.Vom Flur zweigen ab: das Kinderzimmer, das Bad, ein Esszimmer, das Elternschlafzimmer, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann gerne übernommen werden. Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und ein Handtuchheizkörper. Im Hausflur befindet sich noch ein Abstellraum, indem die Waschmaschine steht, um sich lange Wege in den Keller zu sparen.Eine Garage auf dem Hinterhof gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
