Kaufpreis 259.000 €
79837 St. Blasien
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wir bieten eine 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, separates Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Kellerraum. Balkon mit Abstellraum und Südlage. Der Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 10.000 EUR zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist baulich auf 4,5 Zimmer erweiterbar.Für die Eigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum und eine große Gartenfläche mit Gartenpavillion und Grill zur Verfügung. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Hausanlagen und Treppenhausreinigung.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 497,00 EUR. Es umfasst das Hausgeld und Rücklage für die Wohnung und die Tiefgarage.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Die 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Verkauft wird außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist zum Kaufpreis von 10.000 EUR zu erwerben. An der Südseite/Straßenseite des Gebäudes stehen weitere gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.Diese Wohnung ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Flur. Diese Wohnung ist durch eine neue Zwischenwand im Wohnzimmer auf insgesamt 4,5 Zimmer erweiterbar.Die Eigentümerin hat zum Zeitpunkt des Neubaus und Kauf besonderen Wert auf die Ausstattung gelegt. Insbesondere die runden Türbögen zu allen Räumen sind zusätzlich realisiert worden. Im gesamten Wohnbereich ist Teppichware verlegt. Die Küche, Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Im Essbereich wurde ein elektrisch betriebener Kaminofen aufgestellt, der auch als Wärmequelle genutzt werden kann. Der Balkon mit integriertem Abstellraum ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in Richtung Stadtmitte und auf das von St. Blasien umgebende Waldgebiet.Neben dem Hauseingang befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Hausanlage und die Hausreinigung. Der hintere Teil des Hausgrundstücks am Waldrand umfasst eine große Wiesenfläche und für die Hauseigentümer ist ein Gartenpavillion mit einem Grill vorhanden. Oberhalb der Einfahrt zur Tiefgarage sind die Müllbehälter in einem Unterstand untergebracht.Das aktuelle monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 497,00 teilt sich folgendermaßen auf:Wohnung Hausgeld monatlich 309,96 EUR, Rücklage monatlich 167,04 EUR, Tiefgaragenstellplatz Hausgeld monatlich 9,40 EUR, Rücklage monatlich 10,60 EUR.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
