Kaufpreis 375.000 €
47647 Kerken
Zimmer 9
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 9
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderes Wohnhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss erwartet Sie im beliebten Kerken am Niederrhein in einer guten Lage!Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, einer guten Bauausführung ... und einer hochwertigen Gesamtausstattung mit vielen durchdachten Details!! ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Kein Problem!! ++ Ausreichend Platz für Ihr Gewerbe ... Ihr Hobby oder auch als Einliegerwohnung ... hier ist alles möglich! ++Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen!Wohnfläche: ca. 140 QuadratmeterGewerbefläche: ca. 210 QuadratmeterGrundstück: ca. 445 QuadratmeterZimmer: 9 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl!+ massives Mauerwerk + gedämmtes Dachgeschoss+ Isolierverglasung am gesamten Gebäude!+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand!+ 2 getrennte Wohneinheiten möglich! ... zwei Eingänge!+ großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage!+ ... und vieles mehr!Besondere Ausstattungsmerkmale:+ hochwertige Bodenbeläge ... im Erdgeschoß liegt Estrich für Schwerlastmaschinen!+ neues Badezimmer + modernes Gäste WC mit Toilette und Pissoir!+ Sonnenterrasse+ Gastherme ... mit Warmwasserbereitung+ Neue Wasserleitungen und Abflussrohre+ Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu!+ hochwertige Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!+ gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet. Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus. Sprechen Sie uns an!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen GlasmacherIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!Anbieter-Objektnummer: 3002677516M7
