Kaufpreis 219.000 €
90547 Stein
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude, in dem sich die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellt und überragt die Umgebung mit seinen sieben Stockwerken. Ein Aufzug bringt die Bewohner problemlos in die jeweiligen Etagen. Insgesamt 48 Wohnungen sind hier entstanden. An dem Haus wurden in den letzten Jahren sehr viele Modernisierungen und Erneuerungen durchgeführt und es wurden sehr hohe Geldbeträge anhand von Sonderumlagen oder auch einem Kredit investiert. Das Grundstück ist riesig und bietet große Grünflächen, das Wohnen im Grünen bewirkt. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile für jede Wohnung, sowie ein Fahrradraum und Trockenkeller zur Verfügung. Die Heizung im gesamten Gebäude wurde 2021 von einer Ölheizung auf eine neue Gasheizung umgebaut. Es wurde noch kein neuer Energieausweis ausgestellt.Die gesamte Wohnanlage wurde 1967 durch die Fa. ESW auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis Ende 2060 - danach ist ein Verlängerungsrecht vertraglich vereinbart. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt nur ca. 19 € monatlich und ist im Hausgeld enthalten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 06.04.2028Endenergieverbrauch beträgt 90,00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967Die Energieeffizienzklasse ist "C"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
