Kaufpreis 1.049.000 €
80997 München
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Architektur in der hochwertigsten Ausführung, das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen diese besondere und gerade fertiggestellte, neue Doppelhaushälfte in einer atemberaubenden, ruhigen Waldrandlage, ohne Durchgangsverkehr bedingt durch eine Sackgassenlage, in Allach-Untermenzing anbieten zu können. Energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und durch eine Smart Home KNX Integration steuern Sie Ihr Zuhause mit dem Handy. Ob Licht, Jalousien oder Heizung, Sie können sogar jederzeit auch von unterwegs sehen, wer an Ihrer Haustüre klingelt. Die ruhige und grüne Waldrandlage ist einzigartig und durch dieses Lebensgefühl leben Sie in einer privilegierten Lage von Allach-Untermenzing.Die Häuser sind qualitativ hochwertig in energiesparender und wärmegedämmter Massivbauweise errichtet worden. Dem Architekten war es wichtig, qualitativ hochwertige Materialien zu verwenden, sowie die Räume perfekt auszunutzen.Das Untergeschoss verwandelt sich in einen komplett nutzbaren Wohn- und Stauraum mit Sonnenlichteinfall. Die luxuriös ausgewählten Sanitärmaterialien in den 3 Badezimmern sind schöne Ausweichmöglichkeiten in der Morgenroutine. So könnten Sie beispielsweise Ihren Gästen im wohnraumtauglichen Untergeschoss mit eigenem Badezimmer, einen eigenen Wohnraumbereich zur Verfügung stellen. In ca. 400m Entfernung befindet sich ein Rangier- und Güterbahnhof. Diesen sehen Sie lediglich aus der Vogelperspektive, auf Ihrem Grundstück werden Sie auch durch den Wald nichts hören - es bleiben lediglich die Vogelstimmen aus dem Wald. In dem angrenzenden Wald können Sie sich sportlich betätigen oder diesen für ausgiebige Sparziergänge nutzen. Das Naturschutzgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustüre!Die insgesamt vier möglichen Schlafzimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern geben Ihnen gemütliche Rückzugsorte. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Eine große Schiebetür führt Sie auf Ihre eigene Sonnenterrasse. Im Winter oder in den Übergangsmonaten können Sie Ihren Kamin mit Sichtglasfenster einheizen, der Ihnen eine besonders schöne Wärme geben wird. Neben einer XXL Garage mit einer vorinstallierten Vorrichtung für das Laden von E-Autos, ist ein weiterer Stellplatz im freien vorhanden.Lassen Sie sich von der hochwertigen Qualität des Hauses bei einer Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
