Kaufpreis 670.000 €
14169 Berlin
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 1. April 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das seine Wurzeln etwa im Jahr 1928 schlug und seitdem als gemütliches Zuhause diente. Mit einem soliden Kellergeschoss und zwei liebevoll gestalteten Obergeschossen samt einem flach geneigten Pultdach, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird, strahlt dieses Haus eine nostalgische Eleganz aus. Der Eingang befindet sich auf der Straßenseite, während auf der Gartenseite eine einladende Wohnraumerweiterung und eine sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten punkten. Obwohl das Haus im Stil eines Reihenhauses erbaut wurde, ist das Grundstück eigenständig und nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft, was ein Gefühl von Individualität vermittelt. Im Erdgeschoss eröffnet sich durch die historische Treppe mit dem runden Handlauf eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für Familien- und Gästeaktivitäten, mit einem direkten Zugang zum Garten. Die oberen Etagen bieten Privatsphäre und Komfort, mit 4 Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmern sowie einem Duschbad im Obergeschoss und einem Wannenbad im Dachgeschoss. Jedes Badezimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Alle Räume sind entweder im originalen Parkett oder Dielenboden ausgestattet, wobei das oberste Kinderzimmer noch auf eine Bodengestaltung wartet. Der gesamte Flurbereich ist aktuell noch mit einem Teppichboden belegt, unter dem sich der originale Holzboden des Hauses versteckt hält. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während das Grundstück aufgrund seiner historischen Bedeutung von der Energieausweispflicht befreit ist. In den 1980er Jahren wurde das Haus einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wobei das Erdgeschoss erweitert und neue Holzfenster mit Isolierverglasung in den oberen Etagen eingebaut wurden. Spätere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt, einschließlich der Erneuerung der Bäder und dem Einbau eines WC im Kellergeschoss um das Jahr 2000 herum. Das Haus ist Teil einer geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Siedlung aus den 1920er Jahren und trägt somit einen Hauch von Geschichte und Tradition in sich. Es sei darauf hingewiesen, dass in den letzten 30 Jahren keine Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten am Haus oder im Garten durchgeführt wurden und daher eine liebevolle Hand erforderlich ist, um es wieder auf den aktuellen Wohnstand zu bringen.
