Kaufpreis 500.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 7
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses idyllische, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Das Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage Leipzigs, die Ruhe und Zentrumsnähe perfekt vereint. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.010 m² rundet das Angebot ab.Die Immobilie wurde 1936 erbaut und bietet sieben Zimmer auf drei Etagen plus Keller und ist somit für verschiedene Lebenssituationen interessant. Realisieren Sie hier ein Mehrgenerationenhaus, ein Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Sie haben es in der Hand.Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich derzeit neben dem Wintergarten und dem Zugang zu Terrasse und Garten ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche. Diese Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, innerhalb des Einfamilienhauses zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Wintergarten, ein Flur, ein weiteres Bad sowie drei individuell nutzbare Zimmer, die ideal nach Ihren persönlichen Wohnträumen gestaltet und eingerichtet werden können. Das Dachgeschoss präsentiert sich ausgebaut und ermöglicht mit zwei weiteren individuell nutzbaren Räumen und einem Abstellraum eine flexible Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Die an den Wintergarten im Erdgeschoss angrenzende Terrasse führt direkt in den großzügigen Garten. Hier befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Eine praktische Doppelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage bieten Platz für bis zu drei PKWs.Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Öltank, dem Heizungsraum und einer Waschküche zwei weitere Räume sowie der Zugang zur Doppelgarage. Im Jahr 1990 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören u.a. der Einbau einer Ölheizung, die Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen, der Austausch der Fenster, der vollständige Ausbau und die Dämmung des Dachgeschosses sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik. Das Einfamilienhaus wurde 2021 vollständig beräumt und teilweise entkernt.Auf dem Grundstück sind bereits Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser vorhanden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Angebotes inspirieren!
