Kaufpreis 211.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In dem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der Nord-Östlich in den Innenhof ausgerichtete Balkon ist ideal um in den Sommermonaten der Sonne zu entfliehen.Das Kellerabteil rundet das Angebot ab.Es fällt ein Hausgeld von 245 € monatlich an. Aus Rücksicht auf die aktuelle Mieterin wurde auf Veröffentlichung der Innenfotos verzichtet. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben wollen. Aktuell zahlt sie eine Kaltmiete von 425 €, die seit Jahren nicht erhöht wurde. Eine Mietanpassung ist aufgrund des gestiegenen Mietniveaus durchaus möglich.Aktuell stehen nur Schönheitsreparaturen an dem Objekt an. Seit ein paar Jahren bereitet die Eigentümergemeinschaft die Neugestaltung des Bodenbelags im Innenhof vor. Diese Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt werden.
