Kaufpreis 252.000 €
13583 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 252.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist bezugsfrei und direkt von der Eigentümerin provisionsfrei zu erwerben. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1971 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank einer kompletten und hochwertigen Grundsanierung im Jahre 2014 befindet sich die Wohnung in einem makellosen Zustand. Sanitär, elektrische Leitungen und alle Fenster wurden erneuert. Außerdem wurde eine Innendämmung an der Außenwand angebracht, die in späteren Jahren eine zusätzliche Außendämmung erhalten hat, sodass Sie von geringen Heizkosten profitieren können. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, mit einem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Dieser hat Sonnenschein bis zum späten Nachmittag, und lädt mit einem Blick auf die Bäume des ruhigen Innenhofs zum Entspannen ein. Die offene Küche und das Bad haben Fenster, die eine helle Atmosphäre schaffen.Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft aus nur 14 Wohnungen. Verwaltet wird das Haus von einer gut erreichbaren Hausverwaltung, welche mit dem Objekt schon lange vertraut ist. Geheizt wird durch eine Ölzentralheizung, und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer gewonnen. Instandhaltungsrücklage ist in solider Höhe vorhanden (u.a. für einen mittelfristigen Austausch des Heizsystems).
